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O mapa do que os imóveis realmente valem em São Paulo (ITBI)
Mapa de calor interativo com a mediana real de venda dos 96 distritos da capital: 74.156 vendas residenciais declaradas à Prefeitura de São Paulo nos últimos 12 meses. Não é preço de anúncio — é o valor declarado em escritura no recolhimento do ITBI, rua a rua. Clique num distrito e veja as vendas.
Grátis: mediana real por distrito e as 3 vendas mais recentes de cada um. Assinantes veem a lista completa (endereço, valor exato, área e R$/m² de cada venda).
Maiores medianas reais por distrito (12 meses)
- 1. Jardim Paulista — mediana R$ 8.629/m² (1.965 vendas em 12 meses)
- 2. Moema — mediana R$ 8.517/m² (1.804 vendas em 12 meses)
- 3. Itaim Bibi — mediana R$ 8.377/m² (2.680 vendas em 12 meses)
- 4. Pinheiros — mediana R$ 8.314/m² (1.507 vendas em 12 meses)
- 5. Alto de Pinheiros — mediana R$ 8.120/m² (492 vendas em 12 meses)
- 6. Consolação — mediana R$ 6.986/m² (1.193 vendas em 12 meses)
- 7. Vila Mariana — mediana R$ 6.958/m² (2.641 vendas em 12 meses)
- 8. Perdizes — mediana R$ 6.718/m² (2.053 vendas em 12 meses)
- 9. Santo Amaro — mediana R$ 6.525/m² (1.847 vendas em 12 meses)
- 10. Vila Leopoldina — mediana R$ 6.522/m² (615 vendas em 12 meses)
- 11. Campo Belo — mediana R$ 6.363/m² (1.419 vendas em 12 meses)
- 12. Barra Funda — mediana R$ 6.337/m² (746 vendas em 12 meses)
- 13. Bela Vista — mediana R$ 6.020/m² (1.051 vendas em 12 meses)
- 14. Lapa — mediana R$ 5.882/m² (1.442 vendas em 12 meses)
- 15. República — mediana R$ 5.589/m² (1.525 vendas em 12 meses)
- 16. Saúde — mediana R$ 5.571/m² (2.056 vendas em 12 meses)
- 17. Santa Cecília — mediana R$ 5.345/m² (1.542 vendas em 12 meses)
- 18. Morumbi — mediana R$ 5.181/m² (570 vendas em 12 meses)
- 19. Ipiranga — mediana R$ 5.119/m² (1.322 vendas em 12 meses)
- 20. Tatuapé — mediana R$ 5.090/m² (1.684 vendas em 12 meses)
Dados públicos de transações com recolhimento de ITBI (Prefeitura de São Paulo). O valor declarado pode divergir do negociado; não inclui nomes das partes (sigilo fiscal). Uso apenas como referência — não substitui avaliação profissional.
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