SAC ou Price: qual é melhor no financiamento na planta?
A escolha entre SAC e Price pode fazer diferença de dezenas de milhares de reais no total pago. Entenda qual é melhor para o seu caso.

Quanto você paga de juros durante a obra? A conta que ninguém te mostra
Os juros de obra são cobrados mês a mês desde a liberação do crédito. Veja como esse custo pode chegar a R$ 60 mil antes mesmo das chaves.

INCC: o que é e como ele corrói seu financiamento na planta
O INCC é o índice que corrige sua dívida durante a obra. Em 24 meses, ele pode aumentar seu saldo devedor em R$ 30 mil ou mais.

Simulei um apartamento de R$ 400k na planta — veja o custo real
Fiz uma simulação completa de um imóvel de R$ 400k com 30% de entrada, obra de 24 meses e financiamento de 30 anos. O resultado surpreende.

Entrada de 20% ou 30%? Veja o impacto real nos juros de obra
Aumentar a entrada de 20% para 30% reduz os juros de obra em mais de R$ 15 mil num imóvel de R$ 500k. Os números são claros.

O que é o saldo devedor durante a obra e como ele cresce
O saldo devedor cresce mês a mês conforme o banco libera dinheiro para a construtora. Entenda esse mecanismo antes de assinar o contrato.

Financiamento Caixa na planta: como funciona mês a mês
A Caixa Econômica Federal financia imóveis na planta com regras específicas de liberação por medição. Veja como funciona na prática.

Corretor: como apresentar o custo real do financiamento ao cliente
Mostrar o fluxo completo do financiamento aumenta a confiança do cliente e fecha mais negócios. Veja como fazer isso em minutos.

Taxa de administração e seguro: quanto pesam no financiamento?
Além dos juros, todo financiamento imobiliário tem taxa de administração e seguro MIP/DFI. Somados, podem ultrapassar R$ 25 mil ao longo do contrato.

Obra de 24 vs 36 meses: qual o impacto nos seus juros?
Cada mês a mais de obra significa mais juros pagos. A diferença entre uma obra de 24 e 36 meses pode passar de R$ 20 mil.

Financiamento na planta vs imóvel pronto: o que é mais barato?
Na planta parece mais barato, mas os juros de obra mudam a conta. Compare os dois cenários com números reais antes de decidir.

Como o INCC pode aumentar sua dívida em R$ 40 mil durante a obra
O INCC histórico fica entre 6% e 12% ao ano. Em obras longas, a correção sobre o saldo devedor vira uma despesa invisível enorme.

Cronograma de medições: o que é e como afeta seus juros
As medições determinam quando o banco libera dinheiro para a construtora — e cada liberação aumenta seu saldo devedor e seus juros mensais.

Quanto custa realmente um imóvel de R$ 300k na planta no total?
Entre juros de obra, juros do financiamento e correção pelo INCC, um imóvel de R$ 300k pode custar R$ 600k ou mais. Veja a simulação.

Portabilidade de crédito imobiliário: quando vale a pena fazer?
Com a Selic em queda, muita gente quer migrar o financiamento para uma taxa menor. Entenda quando a portabilidade realmente compensa.

O que acontece se a obra atrasar? O impacto nos seus juros
Atrasos na obra são comuns no Brasil. Cada mês extra significa mais juros de obra pagos. Calcule o risco antes de comprar.

FGTS no financiamento imobiliário: como usar e o que muda no cálculo
O FGTS pode ser usado na entrada ou para amortizar o saldo devedor. Cada estratégia tem impacto diferente nos juros totais.

Glossário: os termos do financiamento imobiliário que você precisa conhecer
Amortização, SAC, Price, MIP, DFI, INCC, saldo devedor... Entenda de uma vez o que cada termo significa no seu contrato.

5 erros que compradores cometem ao simular financiamento na planta
Ignorar os juros de obra, esquecer o INCC, confundir entrada com financiado... Veja os erros mais comuns e como evitá-los.

Como a taxa Selic afeta o seu financiamento imobiliário
A Selic alta encarece o crédito imobiliário e reduz o poder de compra. Entenda a relação e como se proteger na hora de financiar.