Selecione até 4 bairros da capital ou municípios da Região Metropolitana de São Paulo e compare lado a lado o preço/m², variação em 12 meses e zona. Link compartilhável para enviar a um cliente ou guardar a análise.
Preço/m² serve para comparar regiões, não para avaliar um imóvel específico. Dentro do mesmo distrito, a diferença entre uma rua e outra — ou entre um prédio novo e um dos anos 80 — costuma ser maior que a diferença entre dois distritos vizinhos.
A variação em 12 meses costuma ser mais informativa que o valor absoluto: mostra para onde a região está indo. Um distrito caro e estável e um mais barato subindo rápido contam histórias diferentes para quem compra pensando em revenda.
Depois de escolher a região, o que decide de verdade é o quanto cabe no orçamento. Use o cálculo de capacidade de financiamento para achar o teto e o simulador de juros de obra se o imóvel for na planta — nesse caso há a fase de obra antes das chaves, que não aparece no preço anunciado.
Preços: valores médios de referência (benchmark: Índice FipeZAP; distritos são estimativas próprias) · venda residencial.