Preço do m² em Grajaú (São Paulo)

O preço médio do metro quadrado residencial em Grajaú é de R$ 3.800/m² segundo nossos valores médios de referência (benchmark: Índice FipeZAP). Nos últimos 12 meses o valor subiu 10.2%.

Grajaú é distrito da Zona Sul e ocupa a 88ª posição entre os 96 distritos analisados, 52% abaixo da média geral de R$ 7.938/m².

Um imóvel de 70 m² em Grajaú custa em média R$ 266.000.

Vendas reais declaradas em Grajaú (ITBI)

Nos últimos 12 meses foram declaradas 183 vendas residenciais em Grajaú à Prefeitura de São Paulo (recolhimento de ITBI), de um total de 268 transações na série histórica. A mediana declarada é de R$ 4.537/m² sobre a área construída do IPTU.

Vendas recentes em Grajaú

R GIUSEPPE TARTINI — casa declarado por R$ 115.202 em 27/05/2026
R SEBASTIAO MACHADO LIMA — casa declarado por R$ 310.000 em 26/05/2026
R AMERICA DO SUL — apartamento declarado por R$ 75.000 em 25/05/2026

Assinantes veem a lista completa de vendas do distrito, com endereço, valor, área e R$/m² de cada transação.

Dados públicos de transações com recolhimento de ITBI — não incluem nomes das partes (sigilo fiscal), imóveis rurais nem ITBI via PPI. Referência de planejamento; não substitui avaliação profissional. Veja o mapa de vendas reais de São Paulo para comparar com os outros distritos.

Distritos vizinhos

Cidade Ademar — R$ 5.100/m² (69º)
Jardim São Luís — R$ 4.500/m² (77º)
Capão Redondo — R$ 4.200/m² (81º)
Jardim Ângela — R$ 3.500/m² (91º)
Parelheiros — R$ 3.200/m² (94º)
Marsilac — R$ 2.800/m² (96º)

Preços: valores médios de referência (benchmark: Índice FipeZAP; distritos e bairros são estimativas próprias) · venda residencial.

Próximos passos

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