Calcule em quantos meses comprar um imóvel se torna mais vantajoso que continuar alugando. Considera juros do financiamento, reajuste do aluguel, rentabilidade de investimentos alternativos e valorização do imóvel ao longo do tempo.
A pergunta "alugar ou comprar" quase nunca se resolve comparando aluguel com parcela. São grandezas diferentes: parte da parcela vira patrimônio seu, e o aluguel não. Mas a entrada que você daria no imóvel também renderia se ficasse investida — e é esse custo de oportunidade que a maioria das comparações esquece.
A calculadora projeta os dois cenários mês a mês e mostra em quanto tempo comprar passa a ser financeiramente melhor que alugar — o ponto de break-even.
Três fatores mexem mais no resultado do que as pessoas esperam:
Valorização futura do imóvel e rendimento de investimento são premissas, não previsões — mudam o resultado e ninguém as conhece de antemão. Vale rodar a simulação em mais de um cenário. E há o lado que não cabe em planilha: estabilidade, liberdade de mudar de cidade, morar no que é seu.